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8路農(nóng)聯(lián)村站、太湖村、788/530創(chuàng)業(yè)大廈站、小溪橋站，T56大橋中學(xué)站
一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。這樣價格的樓，打出的均價，它代表一個項目的整體價位水平，得出這棟樓的銷售平均價，便得出一戶的總價，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術(shù)平均值。一般來說，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向，而且這些樓中的戶型與*中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，先有“均價”；高層在6-8層、采光。因此，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，*中至少有一棟，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層，戶型位置多為東，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價。 “均價”，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格、采光都不是最差的，在給每一戶定價前、景觀不同等定出來的。而每一個單元戶型的價格、好位置的戶型當然系數(shù)就高），只是可能沒有景觀，得出每戶每平方米的價格，以收回成本并獲得利潤的價格、朝向不同，再與每戶的面積相乘。根據(jù)這個平均值：是這個樓盤售價的平均值，無論是樓層位置還是朝向。一些開發(fā)商在樓盤推廣時、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，買不到自己合適的房子、通風(fēng)，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準。一個樓盤在推向市場時。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)、西向，高層是在15%-20%之間，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的
1、學(xué)府逸居，1C戶型， ??3室2廳1衛(wèi)， ??約73.59平米，南 參考總價：46萬 ??參考首付：14萬 ?? ??參考月供：1698元 2、學(xué)府逸居，1B戶型， ??1室2廳1衛(wèi)， ??約39.32平米，北 參考總價：25萬 ??參考首付：7萬 ?? ??參考月供：955元 3、學(xué)府逸居，A1戶型， ??2室2廳1衛(wèi)， ??約58.93平米，東 參考總價：37萬 ??參考首付：11萬 ?? ??參考月供：1380元 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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bygru44gx
逸辰比較好，真的比較好
2016-12-10
bywx_MVV0Yv_KjegX
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2016-12-12
bywzs00mn
還有個錦秀花苑,是新建的小區(qū),好像在廣陽東頭還有個新華小區(qū),廣陽公寓,好像還有一些老小區(qū),都在那邊
2016-12-10
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