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包頭市拆遷補償政策，村民的住房改作其它用途的，按住房補償。征地范圍內不屬于住房安置對象的人員，其拆遷房屋按附表所列標準上浮50%予以補償。符合異地建房條件的遷建戶，按有關規(guī)定程序和標準申請宅基地，自行修建住房。征地農轉非人員房屋未被拆遷且未進行住房安置的，由征地事務機構按照每人1080元的標準向被征地農村集體經濟組織一次性支付占用宅基地綜合補償費。實施補償后，該農轉非人員在使用本集體經濟組織公共設施、參與公益事業(yè)等方面，與本集體經濟組織其他成員享有同等待遇。
武漢首套房政策如下： 首套房的認定 (一)首套住房的認定：貸款申請人及配偶在公積金系統(tǒng)中無貸款*記錄，且在本市房產主管部門的房屋登記*系統(tǒng)無住房登記*，或查詢的房屋*與擬申請公積金貸款所購房屋為一套住房的。 二套房的認定 (二)二套房的認定：有下列情況之一的，按購買第二套住房認定： 1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記*系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的; 2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結清貸款，再次申請貸款購買住房的; 3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。 武漢住房公積金房屋貸款政策 貸款最高比例 (1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。 (2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。 (3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號文件)有關規(guī)定，不得超過房屋總價的40%。 3.實際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。 4.住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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2016-12-09
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